Compreender os planos de pagamento dos promotores
Um plano pode distribuir o preço entre reserva, prestações durante a construção, pagamento na entrega e, quando previstas, prestações após a entrega. Confirme cada percentagem, data e condição na proposta escrita. Um plano anunciado para o projeto ou para outro tipo de apartamento pode não se aplicar ao estúdio escolhido. Verifique a unidade exata, as condições de reserva, os custos de registo e administração, as consequências de atrasos e as condições de cancelamento antes de assumir um compromisso. Um plano do promotor é diferente de um crédito à habitação: não garante aceitação sem recibos de vencimento nem outras verificações. Podem ser pedidos documentos de identificação e comprovativos da origem dos fundos.
Defina o orçamento completo
Escolha as suas prioridades e inclua registo, encargos de condomínio, custos da transação e conversão cambial.
Verifique o projeto
Verifique a elegibilidade para propriedade estrangeira no emirado e na zona, além do promotor, registo do projeto, avanço da obra e regime de conta de garantia aplicável.
Analise documentos e contrato
Prepare o passaporte e outros documentos solicitados. Reveja o contrato de compra e venda e as condições de pagamento.
Pague e registe
Siga instruções de pagamento verificadas e o procedimento de registo acordado. Guarde comprovativos e documentos contratuais.
Os estrangeiros podem comprar em todos os Emirados?
As regras variam consoante o emirado e a zona; o acesso não é universal. Um passaporte válido pode identificar um não residente, mas podem ser exigidos documentos e verificações adicionais.
Posso comprar sem recibos de vencimento?
Um plano do promotor é diferente de um crédito à habitação. Os recibos podem não ser exigidos, mas continuam a poder aplicar-se verificações de identidade, prevenção do branqueamento e origem dos fundos.
Posso comprar à distância?
Pode ser possível, consoante o promotor e o processo de registo. Poderá ser necessária uma procuração devidamente autenticada.
Os 150.000 € incluem todos os custos?
Não. O limite refere-se ao preço do imóvel. Registo, administração, condomínio e custos cambiais acrescem. Os valores em euros são estimativas.
São os imóveis mais baratos de todos os Emirados?
É uma seleção das fontes consultadas, não um levantamento completo do mercado dos Emirados. Preços e disponibilidade mudam. Peça uma proposta escrita atualizada antes de decidir.